Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 187 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Poblado, Los Parra. Con un área construida y privada de 187 metros cuadrados, este inmueble es perfecto para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para vivir. Cuenta con 3 habitaciones cada una con baño, amplio estudio, 2 balcones, amplios Vestier, closet de lino, y una generosa area social. también podrás disfrutar de un estilo de vida saludable gracias a las diversas áreas comunes que ofrece este inmueble. Cuenta con un gimnasio para que puedas mantenerte en forma sin salir de casa, una refrescante piscina para esos días calurosos y un espacio de parqueadero para tus visitantes. Además, cuenta con una urbanización cerrada y una cancha de squash para que puedas practicar tu deporte favorito sin salir de casa. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamorarte de este lugar! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.929.142; área 187 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones173 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones171 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz