Fincaraíz1 / 21$1,7 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Descripción
Apartamento en el poblado por santa fe en ceylan , piso alto, excelente vista, calle ciega, poca circulación, muy tranquilo, unidad con piscina, juegos, gimnasio, de 184 metros con tres habitaciones, cuatro baños, alcoba de servicio, sala, comedor independiente, cocina integral cerrada con comedor auxiliar, zona de ropas, sala de estar, balcón principal y balcón auxiliar en el comedor. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.929.142; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones187 m² · 3 hab · La Tomatera · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones173 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones171 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz