Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Espectacular Apartamento de 240m² en Venta en San Lucas, El Poblado Un Refugio de Lujo y Naturaleza: Exclusivo Apartamento de 240 m² en San Lucas Descubra una propiedad que redefine el concepto de vivir en la ciudad. Presentamos este magnífico apartamento de 240 m² en un solo nivel, situado en una tranquila calle sin salida en el corazón de San Lucas, El Poblado. Con una vista frontal directa a una reserva natural protegida y ventanas en tres de sus fachadas, este hogar es un santuario de luz, espacio y serenidad, con la exclusividad y seguridad que solo un edificio de alta gama puede ofrecer. La Amplitud de una Casa, la Comodidad de un Apartamento de Lujo: Cada espacio ha sido diseñado para maximizar el confort, la privacidad y la conexión con el entorno natural. Característica Premium Su Beneficio Exclusivo Espacio y Diseño 240 m² en un solo nivel, con un hall recibidor que separa elegantemente una doble área social (sala principal y sala de estar) de la zona privada. Vista y Luz Natural Ventanales en tres frentes que garantizan una iluminación excepcional y ventilación cruzada. La vista frontal a la reserva natural es un lujo inalterable. Flexibilidad para su Estilo de Vida Cuenta con un estudio cerrado e independiente, perfecto como oficina en casa, biblioteca o fácilmente adaptable como una cuarta habitación. Suites Familiares Privadas Tres habitaciones de gran tamaño, cada una con su propio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.827.312; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones242 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · Lalinde · $6,3 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz