Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Castropol, Duplex de 235 mtrs2, consta de, Ascensor, balcón con vista definida ,sala comedor independientes y amplios, 3 habitaciones con tres con baño, mas baño social, , zona de ropas independiente, biblioteca o salón de t.v. cocina abierta reformada, zona de ropas, parqueadero y útil. La unidad con jardines, zonas verdes, cancha microfutbol, juegos infantiles, parqueadero visitantes y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.988.701; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,8 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones232 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones231 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,4 mil millones240 m² · 3 hab · San Lucas · $5,8 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz