Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 228 m²
- Área privada
- 228 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Vendo amplio apartamento de 228 m², diseñado para brindar comodidad y espacios generosos. Cuenta con 3 amplias habitaciones, dos de ellas con baño privado y Vestier. Dispone de un gran salón familiar ideal para compartir en familia, además de una amplia terraza que ofrece un espacio perfecto para el descanso o el entretenimiento. El inmueble cuenta con un total de 3 baños, una moderna cocina equipada con una amplia isla y una práctica zona de ropas independiente que facilita las labores del hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.261.639; área 228 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $850 millones205 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,1 millones/m²
- $830 millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $990 millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Milla De Oro · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz