Fincaraíz1 / 21$830M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 187 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $950
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡descubre tu nuevo hogar! este espectacular apartamento destaca por su generoso espacio interior de 187m2 y su ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. con amplias habitaciones y una vista hermosa a la ciudad, ofrece la posibilidad de ser dividido, lo que representa una excelente oportunidad para crear un segundo apartamento. ¿qué esperas para agendar tu cita?.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $878,4 millones
- Rango razonable
- $848,2 millones – $956,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.697.227; área 187 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones205 m² · 3 hab · Patio Bonito · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $950 millones186 m² · 3 hab · La Tomatera · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,8 millones/m²
- $800 millones180 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $730 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz