Fincaraíz1 / 17$800M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Descripción
RHBR-15852 (APTO) piso 3 (Los Colores) CERCA A TODO, MODERNO, CON VISTA, AMPLIO 180 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + terraza 1 parqueaderos + 1 útil estrato 5 construido(a) en el 2010 Consignación Directa CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: La propiedad cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas con vestier y baño privado, además de un baño de invitados para mayor comodidad. El diseño de espacios abiertos integra sala, comedor y cocina en un solo ambiente lleno de luz natural gracias a sus ventanales de gran tamaño, creando una atmósfera moderna, acogedora y perfecta para compartir. Terraza de 80 mtrs Sin administración Te ofrece cercanía a zonas comerciales, cafés, parques y excelentes vías de acceso, garantizando calidad de vida, valorización y practicidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $845 millones
- Rango razonable
- $801,4 millones – $910,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.694.585; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $950 millones164 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $680 millones163 m² · 3 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz