Fincaraíz1 / 16$950M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $771.927
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vivir cerca a Milla de Oro ya no es un lujo, es una decisión inteligente! Este apartamento se encuentra en un punto estratégico de El Poblado, con fácil acceso caminando a los principales centros comerciales de la zona. Cuenta con 186,50m2 parcialmente remodelados (108,80 privados+terraza 77,70). Cocina integral muy amplia, salón comedor que conecta con la terraza y balcón. 3 alcobas familiares más alcoba de servicio, 3.5 baños, 2 parqueaderos paralelos y útil. Ascensor, portería 24h, salón social, pequeña cancha polideportiva, parqueaderos de visitantes. Una zona plana altamente valorizada y perfecta para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida!!! Admon $771.927 - predial trimestre $875.000 aprox.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.527.915; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones185 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Medellin · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,3 mil millones195 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz