Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada facil acceso a vias principales, iglesias, parques. entorno tranquilo y calmado, de poco flujo vehicular. Cuenta con piso en marmol, sala y comedor independiente, estudio, estar de tv, 3 alcobas con vestier la principal, baño en cada alcoba, baño social, con un total de 4 baños, tina, cocina integral abierta, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, cuarto útil y parqueadero lineal cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, gimnasio, salón social, sauna, turco, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.241.906; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones235 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz