Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje cubierto
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en Laureles, piso 9, mide 180 metros y cuenta con 3 habitaciones más la de servicio, closet, vestier, cocina, 4 baños, sala comedor, balcón, cuarto útil, portería y 2 parqueaderos. En zona residencial y cómodas vías de acceso. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.911.765; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones141 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $970 millones173 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,7 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por GUIAS INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz