Fincaraíz1 / 26$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- citofono
- cocina equipada
- piscina
- porteria vigilancia
Descripción
En venta apartamento ubicado en la Loma Los Parra, en el cuarto piso de un edificio con portería 24 horas y circuito cerrado de televisión ,Con una superficie total de 200 mts², esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 baño social. También dispone de armarios empotrados, cocina integral, balcón . Además, incluye 2 parqueaderos lineales y cuarto útil ubicados en el sótano. La unidad cerrada ofrece amenidades como piscina, juegos para niños y zona verde. Con una ubicación estratégica en El Poblado, este apartamento necesita algunas reformas para adaptarlo a tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz