Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Una excelente oportunidad para remodelar y adaptar cada espacio a un estilo contemporáneo, conservando la amplitud característica de las construcciones tradicionales de El Poblado. El sector Altos del Parral es uno de los sectores residenciales más tradicionales y exclusivos de El Poblado, reconocido por su tranquilidad, amplias zonas verdes y excelente conectividad.Ambiente residencial tranquilo y familiar. Una unidad consolidada que ofrece privacidad y una excelente calidad de vida, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a todos los servicios que ofrece El Poblado. Precio: $1.200.000.000 Administración: $1.400.000 Predial anual: $7.600.000 Una propiedad para quienes entienden que los mejores proyectos no siempre se construyen desde cero; a veces comienzan con el espacio perfecto para hacerlo suyo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
Publicado por Staff Inmobiliaria S A S · vía Fincaraíz