Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- comedor
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
ESTE APARTAMENTO COMBINA AMPLITUD, COMODIDAD Y UN DISEÑO IDEAL PARA LA VIDA FAMILIAR. UBICADO CERCA A LOS BALSOS Y AL CENTRO COMERCIAL SANTA FE . CON 200 METROS EL APARTAMENTO SE COMPONE DE UN AMPLIO SALÓN AL QUE LE INTEGRARON EL BALCÓN, COMEDOR INDEPENDIENTE, COCINA ABIERTA REMODELADA, TRES ALCOBAS DOS DE ELLAS CON BAÑO, ALCOBA DEL SERVICIO, ESTAR FAMILIAR Y DOS GARAJES PARALELOS. LA UNIDAD OFRECE UN AMPLIO SALON SOCIAL, ZONAS VERDES Y JUEGOS INFANTILES. IDEAL PARA LAS PERSONAS QUE QUIERE APARTAMENTOS TRADICIONALES CON ESPACIOS AMPIOS Y GENEROSOS. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz