Fincaraíz1 / 27$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Loma de los Parra, El Poblado Amplio inmueble de 200 metros cuadrados en excelente estado, con distribución perfecta y gran iluminación. Cuenta con sala comedor con balcón, cocina integral moderna con red de gas natural y calentador, zona de ropas independiente, estudio ideal para home office, 3 alcobas (la principal con vestier y baño privado, las secundarias con clóset) y 3 baños completos. Pisos en porcelanato y puerta con chapa de seguridad. Incluye parqueadero doble lineal cubierto y cuarto útil anexo. El conjunto ofrece vigilancia 24 horas, ascensor, piscina, parque infantil, zonas verdes, circuito cerrado, citófono, servicio de recolección de basuras y cupos para visitantes. Se ubica a pasos de Mall Zona Dos y Carulla Visitación, con accesos rápidos por Transversal Intermedia y Vía Inferior. Se entrega sin amoblar. ¡Espacio, tranquilidad y ubicación privilegiada! Agenda tu visita ya.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $895 millones196 m² · 3 hab · El Tesoro · $4,6 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz