Fincaraíz1 / 16$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 410 m²
- Área privada
- 410 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector Tesoro El Poblado. 3 alcobas, 5 baños, 4 parqueaderos, 2 cuarto útil, Alcoba y Baño de servicio, zonas comunes: piscina, Gym, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.295.400; área 410 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones387 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,6 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $7 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz