$2,7 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Ubicado en el Poblado sector Loma de los Gonzalez, cerca centro comercial el Tesoro, clinica el rosario, Av superior, con rutas de transporte publico e integrado sector Exclusivo, y tranquilo. Cuenta con 3 habitaciones amplias, 5 baños, sala comedor, 3 parqueaderos, cuarto util, balcones, zona de ropas, cuarto de servicio completo, unidad cerrada con Vigilancia 24H.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.483.549; área 386 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $3,1 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $2,6 mil millones387 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $3,3 mil millones306 m² · 3 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz