Fincaraíz1 / 19$2,7 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 386 m²
- Área privada
- 386 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En venta espectacular apartamento de 386 metros cuadrados ubicado en el exclusivo sector de Los Gonzalez en El Poblado, una zona residencial que combina tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitas. La propiedad cuenta con 3 alcobas, 4 baños, alcoba y baño de servicio y 3 parqueaderos cubiertos, ofreciendo amplitud y comodidad en cada espacio. La unidad residencial dispone de ascensor, gimnasio, zonas verdes, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas, brindando bienestar, tranquilidad y un estilo de vida privilegiado. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público, lo que convierte este apartamento en una excelente opción para vivir o invertir. 971-612
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.661.364; área 386 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones400 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,1 millones/m²
- $2,5 mil millones370 m² · 3 hab · La Calera · $6,8 millones/m²
- $2,4 mil millones333 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,2 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz