Fincaraíz1 / 26$3 mil M
Medellin
Las Lomas No.2
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 308 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.2
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Este hermoso apartamento ubicado en el exclusivo sector de El Poblado, Medellín, ofrece un estilo de vida inigualable. Con tres habitaciones y acabados de lujo, tradicionales, permite disfrutar de una vista panorámica de la ciudad. La cocina integral es ideal para los amantes del arte culinario y el balcón invita a relajarse con excelentes vistas. Este apartamento dentro de un conjunto cerrado ofrece un estilo de vida pleno. Los residentes pueden disfrutar de comodidades como piscina, zona BBQ, sauna, y senderos ecológicos. La seguridad está garantizada las 24 horas y las familias podrán disfrutar de áreas de juegos infantiles. El conjunto es un lugar perfecto para toda la familia. Seguridad, tranquilidad se combinan con naturaleza y acceso a las mejores zonas de la ciudad. No te pierdas la oportunidad de conocer este increíble lugar para vivir. Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.501.466; área 320 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $2 mil millones315 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,3 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $10,5 millones/m²
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
Publicado por DLUXE · vía Fincaraíz