$3,3 mil M

Medellin

Las Lomas No.1

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Características

Área: 310 m²
Área privada: 312.35 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $1M
Barrio: Las Lomas No.1

Amenidades

box deposito
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Este apartamento para venta tiene un gran balcón y vista hacia la ciudad desde la parte alta de El Poblado. Para el acceso, cuenta con ascensor privado. Al ingresar nos encontramos con una sala de frente y hacia la izquierda el comedor principal. De manera independiente está una cómoda cocina integral que cuenta con una barra, tipo mesón en granito. Junto a la cocina, está la zona de ropas y el cuarto del servicio con su baño. Hacia el hall de habitaciones se accede a un espacio para televisión y un balcón. El apartamento tiene 3 habitaciones, cada una con su vestier privado y su baño independiente. La unidad es tipo clubhouse y está dotada de un gran gimnasio, piscina, sauna, turco, zona de juegos infantiles y una gran terraza con jardines con vista a la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,4 mil millones
Rango razonable: $2,9 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.053.951; área 310 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
$3,7 mil millones305 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
$3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
$3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
$2,3 mil millones320 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
$3,5 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $12 millones/m²
$2,8 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz