$3,7 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 305 m²
Área privada: 305 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $12M
Administración: $2M
Barrio: El Poblado

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Codigo Wasi 10130FR948 Exclusividad, amplitud y una vista privilegiada en Las Santas – Medellín En uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Medellín, Las Santas, se encuentra este espectacular apartamento de 305 m², diseñado para quienes buscan espacios generosos, privacidad y una calidad de vida excepcional. Desde el momento en que ingresas, la amplitud de sus espacios y la elegancia de sus acabados crean una experiencia única. Su imponente zona social se integra perfectamente con una magnífica terraza, desde donde podrás disfrutar de una vista panorámica incomparable de Medellín, ideal para compartir con familiares y amigos o simplemente contemplar la ciudad. La propiedad cuenta con: 305 m² de construcción. 3 amplias alcobas, cada una con baño privado y walking closet. Estudio independiente. Biblioteca. Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. Moderna cocina de gran tamaño con comedor auxiliar. Espectacular terraza con vista panorámica sobre Medellín. Zona de ropas independiente. Baño social. 3 parqueaderos privados. 3 cuartos útiles. Cuarto y Bano de Servicio El edificio ofrece un estilo de vida exclusivo con completas zonas comunes: Piscina. Gimnasio completamente dotado. Sauna. Turco. Parque infantil. Entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Su privilegiada ubicación en Las Santas permite disfrutar de la tranquilidad de un exclusivo sector residencial, mientras se encuentra

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,4 mil millones
Rango razonable: $3,1 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.053.951; área 305 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
$3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $10,5 millones/m²
$3,5 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $12 millones/m²
$2,8 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
$3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
$4 mil millones287 m² · 3 hab · San Lucas · $13,9 millones/m²
$3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz