Fincaraíz1 / 5$4 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 287 m²
- Área privada
- 326.67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- box deposito
- alarma
- asador
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende exclusivo apartamento dúplex en obra gris, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de El Poblado, San Lucas. Una propiedad ideal para quienes desean diseñar y personalizar cada espacio a su gusto, en un entorno residencial de alta valorización. El apartamento se desarrolla en dos niveles (pisos 1 y 2) y cuenta con generosos espacios interiores que se integran de manera armónica con amplias áreas exteriores privadas, perfectas para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y momentos de esparcimiento. Este apartamento de diseño cuenta con acceso de ascensor por ambos niveles, jardín espectacular con grama privada y posibilidad de piscina privada; además de terraza y deck exterior a doble altura con zona BBQ. La propiedad cuenta con cocina abierta, sala-comedor, estudio, amplia zona de ropas ventilada, cuarto y baño de servicio y una distribución funcional que ofrece 3 habitaciones, todas con baño en suite, además de la posibilidad de una cuarta habitación en la sala de TV. Incluye 3 parqueaderos independientes, techados y con acceso directo, que brindan mayor comodidad y privacidad y 2 cuartos útiles. Entrega proyectada en obra gris para junio 2026. Pregúntanos por más detalles y la opción con full acabados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.041.840; área 287 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+95.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $2,8 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $2,9 mil millones280 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $3,7 mil millones305 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
- $3,2 mil millones267 m² · 3 hab · Los Balsos · $12,1 millones/m²
- $3,2 mil millones267 m² · 3 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz