Fincaraíz1 / 23$3,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 26
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cableado de red
- calentador
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- con vivienda
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- deteccion de humo
- dotado
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- lic de construccion
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- porteria vigilancia
- rociadores de agua
- sauna turco jacuzzi
- sensor de movimiento
- servicio de lavanderia
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- tanques de agua
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Venta Majestuoso Apartamento en El Poblado, sector Los Balsos. Descubre este espectacular apartamento con un diseño moderno de lujo, ubicado en una de las zonas más exclusivas de El Poblado. Con una generosa área de 267m², este inmueble combina elegancia, amplitud y confort en cada rincón. Se distribuye en 3 habitaciones, cuentan con su baño privado y vestier, además de contar con habitación de servicio completa. La zona social es amplia y luminosa, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Incluye sala, comedor, estudio y una cocina moderna, perfecta para los amantes de la gastronomía. También cuenta con zona de ropas independiente y pisos en mármol, madera y porcelanato que aportan un toque de distinción. Disfruta de un ambiente tranquilo, sin poniente, ideal para el descanso. El apartamento tiene una súper vista a la ciudad e incluye 3 parqueaderos y cuarto útil. La unidad residencial ofrece portería 24/7, ascensores privado y auxiliar, amplias zonas verdes, zona húmeda, parque infantil y parqueadero para visitantes. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a centros comerciales como El Tesoro y Santa Fe, Mall San Lucas, Del Este y Ámsterdam, además de supermercados como La Vaquita, colegios y universidades. Una excelente opción para quienes buscan exclusividad, comodidad y una excelente ubicación en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.142.857; área 267 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones267 m² · 3 hab · Los Balsos · $12,1 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,8 millones/m²
- $2,4 mil millones272 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $2,6 mil millones260 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,9 mil millones280 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,3 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 3 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · La Calera · $9,2 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz