Fincaraíz1 / 18$3,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la perfección en este exclusivo apartamento de 330 m², ubicado en la prestigiosa zona de El Poblado – Los Balsos. Cuenta con 3 habitaciones amplias, cada una diseñada para el máximo confort, mas alcoba del servicio y 4 baños de lujo con acabados de alta gama. Sus espacios, bañados por luz natural y pensados para el bienestar, crean un ambiente de elegancia y amplitud inigualable. Incluye 3 parqueaderos independientes, 3 cuartos útiles y el respaldo de una unidad residencial con zonas comunes excepcionales que elevan tu calidad de vida. Aquí no solo adquieres una propiedad, sino un estilo de vida sofisticado. Bienvenido a tu nuevo hogar, donde el lujo y la comodidad se encuentran en cada detalle. Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.946.069; área 330 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $3,5 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,6 millones/m²
- $2,4 mil millones333 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,2 millones/m²
- $3,7 mil millones320 m² · 3 hab · Los Balsos · $11,5 millones/m²
- $3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
- $2,3 mil millones320 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $3,3 mil millones310 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $10,5 millones/m²
- $3,6 mil millones308 m² · 3 hab · Provenza · $11,7 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz