$2,4 mil M

Medellin

La Tomatera

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Características

Área: 333 m²
Área privada: 333 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: La Tomatera

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Elegancia, amplitud y ubicación estratégica se unen en este espectacular apartamento de 333 m² en Florida Plaza, totalmente remodelado y listo para habitar. Ideal para familias o inversionistas que buscan exclusividad y comodidad, cerca de la Clínica Medellín, La Milla de Oro y los mejores centros comerciales. Características destacadas: Área: 333 m² 3 habitaciones, cada una con baño y vestier 4 baños Estudio y sala de TV Aire acondicionado en habitación principal 3 parqueaderos independientes y 1 cuarto útil Admite mascotas Zona de lavandería Totalmente remodelado Zonas y entorno: Urbanización cerrada con vigilancia 24 horas Cerca de colegios y universidades Próximo a centros comerciales y zona urbana Club House, ascensor y parqueaderos de visitantes Administración: $1.446.200 Predial: $2.700.000 trimestral Tu próximo hogar de revista te espera en Florida Plaza, La Tomatera – El Poblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,3 mil millones
Rango razonable: $2,2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.044.114; área 333 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
$2,3 mil millones320 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$3 mil millones320 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,3 millones/m²
$1,7 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
$2 mil millones315 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,3 millones/m²
$2,1 mil millones303 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,9 millones/m²
$2,5 mil millones370 m² · 3 hab · La Calera · $6,8 millones/m²
$2,1 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²

Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz