Fincaraíz1 / 13$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 348 m²
- Área privada
- 348 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta ubicado en poblado- la tomatera 3 alcobas, 4 baños, 3 parqueaderos privados, cerca de supermercados y centros comerciales. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, piscina, salón social, gimnasio y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.704.150; área 348 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones315 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones306 m² · 3 hab · Los Balsos · $4,5 millones/m²
- $2,1 mil millones303 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,9 millones/m²
- $2,1 mil millones292 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones287 m² · 3 hab · El Poblado · $5,2 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,4 mil millones340 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz