Fincaraíz1 / 18$2,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 387 m²
- Área privada
- 387 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Pent-house en Venta sector loma de los Parra el Poblado. 3 alcobas, 5 baños, 4 parqueaderos, 2 cuarto útil, alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, jacuzzi, cancha squash, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.598.996; área 387 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones410 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,6 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $2,7 mil millones386 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $1,9 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,7 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz