Fincaraíz1 / 26$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta Área: 360mt2 3 habitaciones, 5 baños, 3 parqueaderos, 2 cuartos útil, Jacuzzi, Alcoba y baño de servicio. Zonas comunes: parqueadero de visitante, Zonas verdes, salón social, juegos infantiles. cerca al mall el campestre . La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.560; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones360 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $2,5 mil millones370 m² · 3 hab · La Calera · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones348 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $2,1 mil millones270 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,8 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones264 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,4 mil millones333 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,2 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz