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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Medellin

Las Lomas No.1

Resumen inteligente

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Características

Área
340 m²
Área privada
340 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$3M
Barrio
Las Lomas No.1

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cancha de tennis
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Este apartamento se encuentra en una zona privilegiada de El Poblado Con una generosa área de 293 M2 construidos y 47 M2 en dos agradables terrazas. Consta de tres amplias alcobas familiares con baño privado y Vestier, estudio grande, doble sala integrada a un gran balcón, comedor, cocina, amplia terraza comunicada a la zona de ropas, alcoba para empleada con baño, cuatro parqueaderos independientes, cuarto útil. El sector ofrece una vida tranquila y exclusiva, con acceso cercano a restaurantes reconocidos, cafés, supermercados, centros comerciales, hospitales de alta calidad, universidades y vías principales. Vivir aquí combina confort, diseño moderno y la conveniencia de tener todo a pocos minutos. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.281.636; área 340 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz