Fincaraíz1 / 19$2,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 316 m²
- Área privada
- 316 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, El Tesoro. Cerca al cc El Tesoro y a la Transversal Superior, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, sauna, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 5 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776929
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.378.070; área 316 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones259 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $2,5 mil millones253 m² · 3 hab · La Linde · $9,7 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones307 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $3,3 mil millones306 m² · 3 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,8 mil millones400 m² · 3 hab · El Poblado · $4,4 millones/m²
- $2,3 mil millones295 m² · 3 hab · La Calera · $7,7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz