Fincaraíz1 / 17$2,5 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 253 m²
- Área privada
- 253 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- cocina equipada
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
BA Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo APARTAMENTO ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Con 3 habitaciones amplias y luminosas, 5 baños modernos y funcionales, y 253.60 metros cuadrados de espacio exquisitamente distribuido. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este inmueble, que además cuenta con 2 parqueaderos para tu conveniencia. Vive una experiencia de lujo y confort en cada rincón de este hogar. ¡Bienvenido a tu nuevo estilo de vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.058.171; área 253 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones259 m² · 3 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $2,2 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones210 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $1,9 mil millones207 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $2,4 mil millones253 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $2,3 mil millones254 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz