Fincaraíz1 / 14$3,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Área privada
- 306 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- gimnasio
Descripción
RHBR-12986 APTO AMPLIO MODERNO PISO 3 POBLADO LAS LOMAS se encuentra en obra gris 306 m2 construidos 3 alcobas con baño y vestier alcoba de servisio 60 mt2 de terraza 5 Baños 3 Parqueaderos, util Año Construido 2024 Estrato: 6 Unidad cerrada porteria 24 horas Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) / CARACTERISTICAS DETALLADAS Area 306 Metros 60 Metros de amplia terraza con una hermosa vista y con jacuzzi Amplia sala comedor que se integra con el área de la terraza 3 Habitaciones, cada una con vestier y baño Cocina abierta integrada con la sala comedor Alcoba de servicio Zona de ropas Lobby de entrada 1 ütil 3 Parqueaderos Exclusivo edificio de tan solo 19 apartamentos , con una ubicación estratégica, Las Lomas El Poblado, entre la transversal Superior, Avenida Las palmas, La Calle 10 y Castropol; cerca al Sector de Provenza ( Zona Rosa de Medellín ) zonas que te ofrecen amplia gama gastronómica y de diversión, fácil acceso a servicio de transporte público. El apartamento se encuentra en obra gris para que le hagas los acabados de tus sueños, se entrega terminada la terraza con su jacuzzi, piso, pasamanos, cielo en madera. La constructora te ofrece el servicio de los acabados Las fotos reflejan los acabados que se sugieren por parte de la constructora, son imagenes que muestran como puede quedar el apartamento, recuerda que se ofrece en obra gris. El edificio cuenta con zona de Coworking, gimnasio, billa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.325.544; área 306 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,5 millones/m²
- $3,1 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $2,3 mil millones254 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones253 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones251 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $3 mil millones245 m² · 3 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $3,7 mil millones305 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz