Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 307 m²
- Área privada
- 307.66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio apartamento para venta remodelado en Patio Bonito, El Poblado, a pocos pasos de la Milla de Oro. En más de 300 m2 se distribuye una amplia zona social, una terraza que rodea todo el apartamento y 3 alcobas, cada una con baño en suite. La habitación principal además ofrece 2 walking closets. Al entrar encontramos un baño social a nuestra izquierda, seguido por la zona social que incluye comedor independiente, sala TV, segunda sala de estar y cocina abierta. Todo el apartamento es iluminado y se encuentra rodeado de zonas verdes. La propiedad cuenta con cuarto de ropas y cuarto de servicio, 2 garajes cubiertos y cuarto útil amplio. El conjunto tiene jardines comunes muy cuidados, piscina climatizada y quiosco, además de salón social, sauna, turco, zona para mascotas y sendero largo por bosque interno consolidado. Este es un lugar exclusivo, un oasis verde en medio de la ciudad. No pierda la oportunidad de visitar este apartamento de diseño!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.847.458; área 307 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $2,3 mil millones295 m² · 3 hab · La Calera · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones295 m² · 3 hab · La Tomatera · $5,4 millones/m²
- $1,7 mil millones290 m² · 3 hab · Provenza · $5,8 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones267 m² · 3 hab · San Lucas · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones267 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz