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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Provenza

Amenidades

  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Este magnífico penthouse está ubicado en uno de los más exclusivos sectores de Medellin, a 5 minutos de Provenza al igual que del centro comercial El Tesoro y Santa Fé. Se trata de un dúplex en los pisos 7 y 8 que ofrece una generosa área de 290 metros cuadrados. La cocina es integral y abierta, cuenta con lavavajillas y espacialmente conecta de manera fluida con el salón comedor y la sala de entretenimiento, creando un espacio amplio y luminoso que se integra a otro balcón. En la zona privada cuenta con 3 habitaciones, cada una con su baño privado y walk-in closet. La habitación principal se destaca por su gran balcón privado además de tener jacuzzi y sauna. Cuenta con aire acondicionado. Se complementa con habitación de servicio y zona de ropas independiente. Entre sus acabados destacan: piso completo en mármol, jardín natural interno, iluminación natural de la propiedad a cualquier hora del día. El apartamento tiene 2 parqueaderos y cuarto útil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.996.255; área 290 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz