Fincaraíz1 / 27$1,6 mil M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 295 m²
- Área privada
- 295 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en La Tomatera, El Poblado. Descubre este espectacular penthouse dúplex de 295 m² que combina lujo, amplitud y privacidad en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. En el primer nivel encontrarás una cocina abierta con isla totalmente equipada, mini jardín, habitación y baño de servicio, además de baño social. En el segundo nivel se ubican tres habitaciones, cada una con baño y Vestier privado; la principal incluye bañera y sauna. El apartamento cuenta con aire acondicionado, balcón, zona de ropas, estudio, dos parqueaderos lineales cubiertos y útil en el mismo piso. La unidad ofrece vigilancia 24 horas, zonas verdes, salón social, zona BBQ, parque infantil, ascensor, CCTV y parqueaderos de visitantes. Cercano a centros comerciales, restaurantes y excelentes vías de acceso. ¡Vívelo, disfrútalo y dale el nivel que merece tu vida! Nota: Se entrega sin amoblar. Contáctanos. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.406.868; área 295 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones290 m² · 3 hab · Provenza · $5,8 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 3 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,6 mil millones267 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones260 m² · 3 hab · La Visitacion · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones241 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz