$2,8 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 280 m²
Área privada: 360 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 4
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Barrio: El Poblado

Amenidades

alarma contra incendio
altura restringida
ascensor
ascensor es inteligente s
balcon
barra estilo americano
bano de servicio
bano independiente
cableado de red
calentador
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
con administrador
con vivienda
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
deteccion de humo
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
esquinero
estudio
fuera de centro comercial
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
porteria vigilancia
rociadores de agua
sensor de movimiento
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
sistema de riego
tanques de agua
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zonas verdes
area urbana

Descripción

Descubre este exclusivo apartamento ubicado en uno de los sectores más prestigiosos y tradicionales de El Poblado: El Campestre. Un hogar que combina amplitud, privacidad y confort en cada uno de sus espacios. Cuenta con un área total de 360 m², 280 m² construidos y 80 m² de terraza. Su distribución ofrece espacios generosos y funcionales: 3 habitaciones, cada una con baño privado y vestier, Habitación principal con 2 vestieres, Baño social, Amplia sala comedor, Cocina integral abierta con red de gas, Zona de ropas independiente, Habitación de servicio, Ascensor privado con acceso directo al apartamento. Incluye: 4 parqueaderos, 1 cuarto útil. Unidad cerrada con excelentes amenidades: Portería y vigilancia 24/7, Ascensor, Gimnasio, Turco, Salón social, Parque infantil. Un inmueble ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada en El Poblado. Contáctame para conocer más detalles y agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,7 mil millones
Rango razonable: $2,3 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.478.574; área 280 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,5 mil millones279 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
$3,6 mil millones293 m² · 3 hab · Los Balsos · $12,3 millones/m²
$3,6 mil millones329 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
$2,3 mil millones280 m² · 3 hab · La Calera · $8,2 millones/m²
$1,9 mil millones340 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,6 millones/m²
$2,5 mil millones217 m² · 3 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
$2,1 mil millones270 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,8 millones/m²
$3 mil millones293 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,1 millones/m²

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz