Fincaraíz1 / 21$2,3 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
En el exclusivo sector residencial de la ciudad se encuentra este lujoso apartamento en venta. Con una distribución impecable de 3 habitaciones y 4 baños, este espacioso inmueble de 280 metros cuadrados ofrece un estilo de vida sofisticado y confortable. La cocina integral y la despensa brindan comodidad y funcionalidad, mientras que el hall de alcobas permite un ambiente acogedor. Además, cuenta con baño auxiliar, calentador y acceso pavimentado. Las áreas comunes incluyen un gimnasio, piscina, zonas verdes y parqueadero para visitantes. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de TV y ascensor. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y seguro. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.050.577; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones293 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,1 millones/m²
- $3,1 mil millones304 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $2,5 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $2,6 mil millones240 m² · 3 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $2,4 mil millones231 m² · 3 hab · Los Naranjos · $10,2 millones/m²
- $2,4 mil millones330 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz