Fincaraíz1 / 11$1,5 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta con un área de 174 m², ubicado en un entorno tranquilo y residencial, con cercanía a los centros comerciales Santa Fe y Oviedo, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios. La propiedad cuenta con una distribución amplia y funcional: 3 alcobas, cada una con baño privado, además de baño social y alcoba de servicio con baño. Dispone de cocina cerrada, sala comedor, sala de TV y estudio, ofreciendo espacios ideales tanto para la vida familiar como para el trabajo en casa. Sus dos balcones permiten disfrutar de una agradable vista a verde y a la ciudad, aportando iluminación natural y ventilación. Incluye 2 parqueaderos y cuarto útil. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, gimnasio, salón social, senderos verdes y portería 24 horas, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.567.323; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones173 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $2 mil millones175 m² · 3 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz