Fincaraíz1 / 25$1,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- calentador
- cancha de baloncesto
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, Poblado, sector Tesoro. Cuenta con amplios y cómodos espacios todo dentro de un entorno familiar y tranquilo con excelente iluminación natural. El apartamento cuenta con 3 habitaciones todas con baño, sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropa, habitación de servicio, 2 parqueaderos y 2 cuartos útiles. La unidad se encuentra muy bien equipada con piscina, gimnasio, parque infantil y mucho mas. En este sector encuentras facilidad de abordaje a rutas de transporte publico y cercanía al centro comercial el tesoro ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.467.648; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones175 m² · 3 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones173 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Provenza · $7,3 millones/m²
- $1,8 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz