Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via secundaria
- terraza
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para venta en el sector de Provenza, El Poblado, Medellín. Tiene un área de 178 metros cuadrados. Características y comodidades apartamento en el primer piso, buen estado conservación, 3 habitaciones, 2 de ellas con baño privado y clóset y una solo con clóset, cocina integral abierta con red de gas domiciliario, sala, comedor, zona de ropas, habitación de servicio con baño privado, balcón con agradable vista natural, piso en cerámica y madera, parqueadero cubierto, zonas verdes, portería y vigilancia. Ubicado en excelente sector residencial, de fácil acceso al transporte público. Cerca de Bambú Glamping Ecolodge y del Edificio Provenza Life. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.223.237; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 3 hab · La Candelaria · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones173 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz