Fincaraíz1 / 21$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- estudio
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este espectacular apartamento de 178 m² se destaca por su espaciosa distribución y acabados de alta calidad. Perfecto para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación que ofrezca tranquilidad sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad. Características del Apartamento: 3 habitaciones, cada una con baño privado. Dos de ellas cuentan con vestier, lo que ofrece un excelente espacio de almacenamiento. Estudio independiente, ideal para trabajar o tener un espacio de lectura y descanso. Sala-comedor amplia, perfectamente iluminada, con excelente circulación de aire y una distribución ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Cocina cerrada de diseño moderno, con amplios espacios para almacenamiento y preparación de alimentos. Habitación de servicio con baño privado, perfecta para mayor comodidad. 2 balcones que permiten disfrutar de la hermosa vista panorámica y proporcionan una ventilación cruzada natural que asegura frescura en todo el apartamento. Ventilación cruzada y gran iluminación natural, creando un ambiente saludable y agradable en todo el hogar. Parqueadero doble paralelo y cuarto útil para mayor comodidad y almacenamiento adicional. Características de la Unidad Residencial: Piscina climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Zona verde que permite actividades al aire libre y contacto con la naturaleza. Juegos infantiles para el disfrute de los más pequeños de la familia. Portería 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad en todo momento. Este apartamento ofrece la combinación perfecta entre confort, diseño y ubicación, con todo lo que necesitas para una vida cómoda y plena. ¡Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.351.648; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Provenza · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 3 hab · La Candelaria · $6,9 millones/m²
- $2 mil millones175 m² · 3 hab · Medellin · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz