Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 181 m²
- Área privada
- 181 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- salon social
- servicios publicos
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta de Hermoso Apartamento en Los Balsos - El Poblado. Construido hace 30 años Consta de: * Area privada de 181 m2 + 101m2 de terrazas. * Sala comedor amplia * Balcón cabinado * Cocina abierta * Estudio * 3 habitaciones, La habitación principal con amplio baño y walking closet. * 4 baños en total, todos con ducha y uno es baño de servicio El pisos del apartammento es en madera y mármol, ventanas insonorizadas,puerta de seguridad, cuenta con 2 parqueaderos amplios sin servidumbre, 2 depósitos. La unidad cuenta con: * Salón social * zona de BBQ * parqueadero de visitantes * juegos para niños Precio de venta $1.249.000.000. * Predial anual: *** * Admin *** (2025) Código. VA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.261.311; área 181 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Provenza · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz