Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 187 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector loma de los Parra el Poblado. 3 alcobas, 4 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, sauna, turco, jacuzzi, cancha squash, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.266.258; área 187 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones190 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Lalinde · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones183 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz