Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $915.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-14219 (APTO) piso 6 (Poblado, Country Club) CERCA A TODO, MODERNO, AMPLIO, REMODELADO 186 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio, balcon 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 predial $ 6,087,000 construido(a) en el 2000 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS:0 186 m2 3 Habitaciones 4 Baños 2 Parqueaderos Año Construido: 2000 Estrato: 6 Cocina Abierta Ascensor Conjunto Residencial Balcón Cuarto de Servicio Estudio Descripción Apartamento completamente reformado, 3 habitaciones cada una con baño en mármol, Habitación principal con 2 closet, baño social, sala comedor, estudio,cocina con isla. Cuarto de servicio completo, zona de ropas Predial: 6’087 anual. Ascensor cambiado de hace 2 años. Gimnasio. Parque infantil Cero ruido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.085.562; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones183 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones182 m² · 3 hab · La Tomatera · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 3 hab · Lalinde · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones190 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz