Fincaraíz1 / 9$1,4 mil M
Medellin
La Calera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- La Calera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en la Calera, 137m, zona muy tranquila,balcón con hermosa vista a la ciudad, 3 alcobas principal con baño y vestier,, baño social,alcoba del servicio. 2 parqueaderos y útil. Unidad muy completa: 2 piscinas, 2 gimnasios, 2 salones sociales, salón de juegos, salón de televisión, salón de niños, pista patinaje y cancha de futbol
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.941.606; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones137 m² · 3 hab · Lalinde · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,8 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
Publicado por DG Propiedad Raíz · vía Fincaraíz