Fincaraíz1 / 18$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
RHBR-18135 | VENTA APARTAMENTO MODERNO POBLADO PALMAS BALCÓN AMPLIO Y CON VISTA: - Precio de venta: $1.750.000.000 - 136 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.257.637; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+80.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones135 m² · 3 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
- $2 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $14,8 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz