Fincaraíz1 / 30$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $690.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-12897 (APTOS nuevos Sector LOS BALSOS) NUEVOS desde 135 m2 hasta 213 3 alcobas 3 baños + balcon 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina + zona humeda, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 2026 Producto con colega
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.110.306; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+107.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz