Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- closet
- comedor
- despensa
- garaje cubierto
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- puerta de seguridad
- salon de juegos
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento en El Poblado, Medellín, es perfecto para aquellos que buscan un hogar sin poniente y rodeado de un ambiente natural sin ruido. Ubicado en el cuarto piso, 2 ascensores en la torre, ofrece una vista impresionante a las montañas, ideal para quienes disfrutan de la tranquilidad. Cuenta con una cocina abierta tipo americana que se conecta al comedor, perfecta para las reuniones con amigos y familiares. Con tres dormitorios, dos con vestier y baño. Las áreas comunes son un verdadero paraíso: podrás disfrutar de un Gym, turco, jacuzzi, piscina, cancha squash y salones de juegos, además de canchas deportivas para mantenerse activo. La seguridad es una prioridad, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas, brindándote total tranquilidad. El apartamento incluye dos parqueaderos independientes y cuarto útil. No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita y descubre todo lo que este lugar tiene para ofrecerte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.074.627; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz