Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Se vende Apartamento dúplex en El Poblado, ubicado estratégicamente cerca de la Transversal Inferior, la Calle 10 y el Mall Interplaza, con excelentes vías de acceso hacia Las Palmas y la Transversal Superior. Una ubicación privilegiada que combina comodidad, conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Con 135 m² completamente remodelados, esta propiedad sobresale por su diseño contemporáneo, distribución poco convencional y acabados de excelente gusto que lo convierten en una opción única dentro del sector. Desde el primer momento cautivan sus techos altos, amplios ventanales y espacios abiertos que permiten una extraordinaria entrada de luz natural y crean una sensación de amplitud difícil de encontrar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $962,9 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz