Fincaraíz1 / 11$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en el poblado con un área de 136 m2, cerca de servicios sociales a la mano y cuenta con una excelente distribución: 3 habitaciones, 2 de ellas con baños remodelados Alcoba de servicio con baño privado Sala de estar Salón comedor amplios Balcón Cocina remodelada con lavaplatos 2 parqueaderos independientes Cuarto útil Vigilancia 24 horas. clg: granado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970 millones
- Rango razonable
- $968,2 millones – $975 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz