Fincaraíz1 / 18$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $830.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en zona residencial, con fácil acceso y salida a vías principales, rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, restaurantes, almacenes de cadena, hoteles, supermercados y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en porcelanato, sala comedor, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, útil y parqueadero lineal cubierto. Conjunto cerrado con ascensor y zonas sociales que incluyen salón social, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $977,1 millones
- Rango razonable
- $945,3 millones – $982,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones137 m² · 3 hab · Lalinde · $9,1 millones/m²
- $670 millones137 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,9 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz